🌴 VÉRITABLE OASIS D'INTIMITÉ À SANT JORDI D'ALFAMA (L'AMETLLA DE MAR) 🌴 SRI Infinity Real Estate vous présente cette remarquable villa de style méditerranéen située dans le quartier résidentiel exclusif de Sant Jordi d'Alfama. Érigée sur un impressionnant domaine de 5.401 m² (composé de 2 parcelles), cette propriété est un havre de paix absolu : aucun voisin direct, entourée d'une nature luxuriante avec une intimité totale. Depuis le balcon de l'étage supérieur, par temps clair, profitez d'une vue imprenable sur l'horizon de la mer et la pinède environnante. 🏡 AGENCEMENT INTÉRIEUR (209 m²) La maison offre des pièces spacieuses, lumineuses et une atmosphère chaleureuse : • REZ-DE-CHAUSSÉE : - Salon-salle à manger lumineux avec cheminée traditionnelle et accès direct à une vaste terrasse porche couverte. - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - 3 chambres doubles avec placards intégrés. - 2 salles de bain complètes. • PREMIER ÉTAGE (SUITE PARENTALE) : - Vaste chambre principale avec salle de bain privative complète. - Magnifique balcon-terrasse intime, l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil et l'horizon marin par temps clair. • SOUS-SOL : - Grand espace ouvert polyvalent : salle de jeux, home cinéma, cave à vin privée ou salle de sport. 🌴 EXTÉRIEURS ET DÉTENTE (5.401 m² DE TERRAIN) Un cadre extérieur pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne : • Magnifique piscine privée avec grand solarium et orientation idéale Sud/Ouest (ensoleillement toute la journée). • Beau jardin méditerranéen arboré de pins, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis. • Porche couvert idéal pour les repas en plein air. • Carport couvert pour véhicules et vaste espace de stationnement privé. • Abri de jardin en bois pour le rangement et les outils. • La propriété comprend la parcelle adjacente, assurant ainsi une tranquillité pérenne et absolue. ☀️ CONFORT ET PRESTATIONS • Chauffage central au fioul (confort garanti toute l'année). • Climatisation installée. • Cheminée au salon. • Grilles de sécurité traditionnelles et fermetures soignées. 🔑 EXCELLENT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT : LICENCE TOURISTIQUE (HUTTE) La villa dispose d'une licence touristique officielle en vigueur (HUTTE). Avec ses 4 chambres doubles, son vaste domaine privé et sa proximité avec les criques sauvages et le port de pêche de L'Ametlla de Mar (à seulement 10 minutes), elle constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité démontrable en location saisonnière haut de gamme. ✨ Un paradis exclusif sans voisins pour vous ressourcer en toute liberté ! Contactez SRI Infinity Real Estate pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée.