🌴 ECHTE PRIVAT-OASE IN SANT JORDI D'ALFAMA (L'AMETLLA DE MAR) 🌴 SRI Infinity Real Estate präsentiert exklusiv diese mediterrane Villa in der begehrten Urbanisation Sant Jordi d'Alfama. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.401 m² (bestehend aus 2 Parzellen), ist dieses Anwesen ein Paradies absoluter Ruhe: ohne direkte Nachbarn, umgeben von herrlicher Natur und mit vollkommener Privatsphäre. Vom Balkon des Obergeschosses aus genießt man an klaren Tagen einen weiten Blick auf das Mittelmeer und den umliegenden Pinienwald. 🏡 INNENAUFTEILUNG (209 m² WOHNFLÄCHE) Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und ein warmes, behagliches Ambiente: • ERDGESCHOSS: - Helles Wohn-/Esszimmer mit traditionellem Kamin und direktem Zugang zur großen überdachten Veranda-Terrasse. - Voll ausgestattete separate Einbauküche. - 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. - 2 vollständige Badezimmer. • OBERGESCHOSS (MASTER-SUITE): - Großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer. - Traumhafte private Balkon-Terrasse – der perfekte Rückzugsort für Sonnenuntergänge und Meerblick an klaren Tagen. • UNTERGESCHOSS / SOUTERRAIN: - Vielseitiger, geräumiger Raum mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten: Heimkino, Weinkeller, Spielzimmer oder Fitnessbereich. 🌴 AUSSENBEREICH & GARTEN (5.401 m² GRUNDSTÜCK) Ein Outdoor-Bereich, der für mediterranes Lebensgefühl pur geschaffen wurde: • Großer privater Swimmingpool mit weitläufiger Sonnenterrasse und optimaler Süd-/West-Ausrichtung (Sonne von morgens bis abends). • Wunderschöner, eingewachsener mediterraner Garten mit Pinien und einheimischer Bepflanzung – 100 % Privatsphäre garantiert. • Überdachte Veranda, ideal für gemütliche Grillabende und Mahlzeiten im Freien. • Carport/Pergola für Fahrzeuge sowie reichlich Stellplätze auf dem Grundstück. • Praktisches Holzgartenhaus für Gartengeräte und Lagerung. • Das Anwesen umfasst das angrenzende Nachbargrundstück – damit ist Ihre ungestörte Ruhe auch in Zukunft dauerhaft gesichert! ☀️ KOMFORT & AUSSTATTUNG • Öl-Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort das ganze Jahr über. • Klimaanlage. • Kamin im Wohnzimmer. • Traditionelle Sicherheitsgitter und solide Bauweise. 🔑 HOCHATTRAKTIVES INVESTITIONSPOTENZIAL: TOURISTISCHE LIZENZ (HUTTE) Die Villa verfügt über eine offizielle, gültige touristische Vermietungslizenz (HUTTE). Dank 4 Doppelschlafzimmern, riesigem Privatgrundstück und der Nähe zu den traumhaften Badebuchten sowie dem malerischen Fischer- und Gourmetdorf L'Ametlla de Mar (nur 10 Minuten entfernt) eignet sich die Immobilie ideal zur Ferienvermietung im Premium-Segment mit nachweisbar exzellenter Rendite. ✨ Ihr privates Urlaubsparadies ohne Nachbarn – Ruhe und Erholung pur! Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie das Team von SRI Infinity Real Estate.