# 🌿 GROSSE RUSTIKALE FINCA MIT 2 GEBÄUDEN, 4.887 m² GRUNDSTÜCK UND OLIVENHAIN IN MONT-ROIG DEL CAMP ### 📍 Nur wenige Minuten von Miami Platja und Cambrils entfernt | Strom- und Wasseranschluss sowie Wasserbecken (Balsa) --- Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal sowohl für alle, die einen ruhigen Wohnsitz mitten in der Natur nahe dem Meer suchen, als auch für Investoren oder Liebhaber des Landlebens, die ein landwirtschaftliches Projekt, ein Gästehaus, eine Werkstatt oder eine Freizeit-Finca mit privatem Pool verwirklichen möchten. --- ### 🏡 DIE GEBÄUDE (276 m² GEBAUTE FLÄCHE): Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden im Erdgeschoss: 1. Hauptwohnhaus: • 3 geräumige und helle Schlafzimmer. • 2 voll ausgestattete Badezimmer. • Großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Küche. • Solide Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung nach Ihrem Geschmack. 2. Zweites Gebäude / Garagen- und Lagerbereich: • 2 große geschlossene Garagen mit separaten Toren. • Idealer Raum für Fahrzeuge, Maschinen, Werkstatt, Lager oder zum Ausbau in ein zweites Wohnhaus / Gästeapartment. --- ### 🌳 DAS GRUNDSTÜCK UND RESSOURCEN: • 4.887 m² Grundstücksfläche: Vollkommen ebenes, fruchtbares und sehr gut erreichbares Gelände. • Vollständige Erschließung: Verfügt über öffentlichen Stromanschluss und Wasserversorgung. • Eigenes Wasserbecken (Balsa): Großes Becken, ideal zur Bewässerung oder mit Potenzial zum Umbau in einen privaten Pool. • Ertragreiche Bepflanzung: Olivenhain in Produktion und diverse Obstbäume. --- ### 🚗 LAGE UND ANBINDUNG: • In ruhiger Lage von Mont-roig del Camp mit direkter und bequemer Zufahrt von der Hauptstraße. • Nur 5 – 10 Minuten zu den Stränden von Miami Platja und zum Hafen von Cambrils. • Nur 5 Minuten zu allen städtischen Einrichtungen (Supermärkte, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen und Restaurants). • Schnelle Anbindung an die A-7 und AP-7 (Reus in 15 Min., Tarragona in 20 Min.). --- ### ⭐ HAUPTMERKMALE: • Typ: Rustikale Finca • Grundstücksfläche: 4.887 m² • Bebaute Fläche: 276 m² (auf 1 Ebene) • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Garagen: 2 geschlossene separate Stellplätze • Versorgung: Strom und Wasser • Außenbereich: Wasserbecken, Olivenhain, Obstbäume und Anbaufläche • Zustand: Gebraucht / Renovierungsbedürftig --- 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung: SR INFINITY Homesolutions ✉️ info@srinfinity.es | 🌐 srinfinity.eu