Eck-Gewerbelokal mit Terrasse und 2 privaten Parkplätzen Zum Verkauf steht dieses 58 m² große Gewerbelokal in attraktiver Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit von der Straße. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine praktische und vielseitige Raumaufteilung aus. Sie verfügt über einen Eingangsbereich/Empfangszone, der in einen großzügigen Hauptraum führt und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Lokal ist zudem mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, Heizung und Klimaanlage ausgestattet – somit ganzjährig komfortabel und sofort bezugsfertig. Dank großer Schaufensterfronten profitiert das Ladenlokal von viel natürlichem Tageslicht und bester Werbepräsenz. Im vorderen Bereich befindet sich eine zusätzliche Eingangsterrasse, die als Außenbereich genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight sind die 2 privaten Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes – ideal für Inhaber, Mitarbeiter oder Kunden. Vielseitig nutzbar als Büro, Kanzlei, Praxis, Kosmetik- oder Wellnessstudio, Einzelhandel, Showroom oder Agentur (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Hauptmerkmale: * 58 m² Nutzfläche * Attraktive Ecklage * Große Schaufenster & hohe Sichtbarkeit * Geräumiger Hauptraum + Empfangsbereich * Ausgestattete Küche & Badezimmer * Klimaanlage & Heizung * Vorgelagerte Terrasse * 2 private Parkplätze inklusive * Sehr gepflegter Zustand